经济源于生产对价值的转换，终于交换和分配，反应的是社会活力。
通俗的讲，是一个人选择如何走完这一生的过程中衍生的一切交换活动的总和。
社会活力是什么？
社会活力是欲望、是需求，是驱动每个人劳动和奋斗的来源。有人要功名利禄社会地位，有人要豪车别墅金银财宝。
说白了，就是整个社会的需求要保持一个适度的饥渴、饥饿感。
太饿了会对社会产生动摇，人们会去偷和抢，吃太饱了容易无所事事，怀疑人生，七分饱为好。
以下是对这轮房价上涨后，接下来租售并举以及公产房的理解：
对门有钱的邻居当年存款50万，你是不是觉得自己挺穷的。结果2016年后，你们都成了千万富翁，好像也没啥区别了。这也许就是经济活动中的再分配过程吧。
这次暴涨跟穷人无关，哭的是还没上车的刚需。
年轻人看不到未来，这个社会还有啥前途。
所以，317信贷政策标志着房地产调控上半场结束收尾，下半场是共有产权房和租赁房，以满足刚需的住房需要，品质一定不能好，装修一定不能奢华，不然怎么去改善，怎么去推动换房的动力和链条，所以你看到北京目前的商品房新盘大多以大户型叠拼 连排为主。
也有人说：317的信贷政策调控的效应将在2018年全部显现，房地产上半场已经结束，下半场正式开启，而下半场无论在政策环境、盈利模式，以及竞争路径和理念上，都和过去20年完全不同，房地产正在迎来真正的历史性巨变。
但事实是，好不容易涨上来的房价，政府必然会用尽一切手段稳住。
差别化调控，推动共有产权房租赁房：1、满足了住房需求；2、稳住商品房价格。
所以房地产税无论最后怎么落地，也不会是为了降价，房价一降会是系统性的崩塌。一去不回，功亏一篑。所谓经济，归根结底反应的是民心。政府不会为了让人人住上商品房去大刀阔斧的收割社会中坚力量，中坚骨干，收割民心。
那差别化调控如何理解呢？
不管你是哪个阶层，政府都希望让你保持3成的饥饿感，继续保持奋斗的动力。
最后附上十九大提出的我国社会目前的主要矛盾：
是人民日益增长的对美好生活的需求和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
